当时销售人员承诺给整修

 建筑涂料     |      2019-04-17 13:40

  2018年6月份淄博张女士以公司名义购买青岛印象金沙滩度假酒店,谁也没想到验房时发现,价值四千多万的别墅钢筋外露表皮脱落,房屋检测鉴定报告中房屋多项指标不合格

  “问题别墅”是2018年6月份张女士以公司名义购买的,别墅项目的名字是青岛印象金沙滩度假酒店,由青岛城市建设集团海景花园酒店管理有限公司开发的,建筑面积为769.98平方米,每平方53700元,总房款四千多万元,目前已经按合同约定支付了3313万元房款。“我们买的是一号别墅,当时买这个房子就是冲着城建集团去的,毕竟大开发商,质量有所保证。”

  但随后的事,直接颠覆了张女士想法,把她和她的公司拖入了无尽的纠纷中。当时房屋的销售顾问通知张女士交房,当她带着工程队去装修验房时大吃一惊,房子存在钢筋外露,表皮脱落等很多问题,当时销售人员承诺给整修。但当她再次来验房时,发现问题依旧,并没有真正解决问题。对此,张女士非常生气,认为房屋质量存在问题,要求进行检测鉴定。

  根据合同约定,双方委托了青岛理工大学工程质量检测鉴定中心对房屋进行检测鉴定,并出具了报告。检测鉴定报告上包括工程概况、鉴定的内容、依据、检测内容及结果等几方面内容,鉴定报告中的检测数据显示,该房屋存在钢筋保护层厚度不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》中的强制性标准、钢筋直径不符合《钢筋混凝土用钢第2部分:热轧带肋钢筋》规范中的尺寸要求,且混凝土氯离子含量远远超出现行混凝土结构设计规范规定的标准。

  为此,张女士所在公司向青岛开发区建筑工程质量监督站进行投诉。质监站组织施工、建设、监理单位进行调查。在调查过程中,施工单位的工作人员和监理单位,均称张女士购买的房屋并未进行竣工验收,青岛开发区建筑工程质量监督站经查询业务系统,也显示该楼盘并未竣工验收。“没有竣工验收就通知交房,我们也看不到验收报告,这明显不符合规定,也不符合交房条件。”张女士说道。

  为了验证张女士所说的问题,记者电话联系了印象金沙滩别墅的开发商(青岛城市建设集团海景花园酒店管理有限公司)的总经理刘建祥,他称自己正在开会,不方便透露,并挂断了记者的电话。

  随后,记者电话联系了青岛开发区建筑工程质量监督站,一名姓江的工作人员告诉记者,2014年印象金沙滩别墅的工程就已进行竣工验收。“按规定,竣工验收是由建设单位组织验收,质量监督站只是监督验收,验收合格后办理竣工验收备案,并将相关验收资料给了甲方。”

  “双方的矛盾焦点不是在房屋质量问题,而是退房房款的利息赔偿问题。”工作人员告诉记者,目前,双方已经决定走司法程序解决此事。