眼下随着采暖季错峰停限产的到来

 建材价络     |      2019-04-04 20:15

  从去年开始,砂石、水泥等建材价格一直都在高位运行,且涨势不止。眼下随着采暖季错峰停限产的到来,不少地区的建材价格又将迎来新一轮上扬。

  上游原材料价格持续上涨,给中游及下游企业带来了相当大的压力。前不久CCTV-2《中国财经报道》发布了央视记者调查的《供应紧缺,水中“软黄金”砂石价格猛涨》报道:砂石价格一涨再涨,中游混凝土企业不得不“看米下锅”,下游施工企业更是因陡升的成本叫苦不迭。

  建筑材料作为工程建设的关键原材料,其价格上涨势必会给施工企业带来成本压力以及工期、质量等履约风险。

  原材料价格上涨,首先带来建设成本的直接增加。以民用住宅为例,材料成本约占建筑成本的六至七成,其价格变动对于工程造价影响显著。而整体造价早在招标阶段便已确定,因此超出发承包双方预见范围的建材价格上涨很容易增加承包方风险。

  虽然浙江、陕西、河南等地已先后发文强调发承双方应合理分担主要材料价格波动造成的价款风险,但与之而来的履约风险却难以消弭。

  一方面,工程项目进度不得不放缓甚至被迫停工:为应对上涨的原材料价格,承包方可能会为了与发包方议价而主观上导致工程延期,也可能因预期成本下的供不应求而客观上造成工程延期。

  另一方面,工程建设的质量和安全也难以保证:原材料价格上涨提高了假冒伪劣的替代性材料、以次充好的不合格材料进入施工现场的可能性,所带来的质量和安全隐患不容小觑。

  尤其对于低价中标企业而言,上升的成本进一步挤占了利润空间,不得不承受更大的资金链压力。这也是住建部在《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见(征求意见稿)》中强调对采用最低价中标的工程实行高额履约担保的原因所在。

  以履约保证保险为例,投保人(承包方)违反《建设工程施工合同》约定采购和使用不合格的材料和工程设备的,将作为被保险人(发包方)的索赔情形被保险人(保险公司)严加防范。与此同时,提高担保额度也能从保费层面倒逼承包方履行采购义务、保障工期和质量。

  建材价格上涨的背后,是环保整治力度的不断加大。今年以来,整治采砂行业、禁止河道挖沙等重拳行动持续出击,传统粗放型砂石企业相继停工、整顿;退出孰料产能、消减粉磨企业这“一退一减”瞄准了水泥企业,不少水泥企业相继关停。急剧缩减的供应量直接导致了建材价格的接连上涨。

  除了承接上游传导而来的环保转型压力外,下游建筑企业还不得不同时经受环保风暴中的扬尘整治压力:每到秋冬季节,建筑工地扬尘治理工作都是各地的监管重点。在生态环保部明确指出禁止“一刀切”做法的同时,各地为确保扬尘治理达标也“各出奇招”,如被列入湖北襄阳扬尘整治“红”榜的企业将在招投标活动中受到限制。

  施工企业可以选择天然建筑材料的替代品。以砂石为例,通过石料破碎后再打磨而成的机制砂目前便是不少企业的首选。据中国混凝土与水泥制品协会副会长介绍,机制砂的应用无论对于环境还是工程质量而言都是好事,值得推崇。

  施工企业可以选择装配式建筑这一绿色方案。装配式建筑即将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场快速组装而成的建筑,其建造成本小于传统施工,还能最大程度确保施工现场的清洁环保。

  此外,装配式建筑还具有建造效率高、建筑质量高的优势,因此也是住建部于“十三五”期间重点推进的对象。以湖北省为例:湖北省住建厅10月印发了《湖北省装配式建筑施工质量安全监管要点(试行)》以规范和指导装配式建筑施工质量安全监管,并鼓励相关单位通过购买工程质量保险等方式降低装配式建筑建造风险;位于武汉的美好装配江夏生产基地也已于11月28日正式投产,该基地主要生产装配式建筑预制件,预计可装配住宅200万平方米以上。

  施工企业可以将部分投标方向转向绿色环保产业相关的项目。除国家层面的环境治理、生态建设方针外,生态环保项目也是不少地区重点扶持的PPP项目。得益于政策扶持,近年来我国环保产业增势较快,专家预计其将维持17%-20%的增速。

  目前,不少建筑企业已经将环保业务作为转型升级的重要方向,如能建大将葛洲坝集团便正积极布局大环保领域(再生资源、能源重工)。具体到细分领域,水环境业务中的治水提质、海绵城市建设,道路业务中的地下综合管廊,以及生态环境业务中的绿化提升等都是建筑企业可以竞争的投标项目。

  建材价格上升,以及为环保转型所需付出的人力、技术成本都是建筑企业必经的环保阵痛。我们不能空等建材价格回归理性,只有在建筑材料、建筑工艺和建筑市场方面协同创新,才能于环保“风口”上立于不败之地。

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